房客与二房东与大房东之间的纠纷 您好,我找的是二房东的房源,但我和二房东签的是1年的合同,但现在才租了2个月,大房东就找上门了,因为最近大房东正好找到了这个房子的买主,现在要将这个房子卖出去,但又因为说二房东没有在大房东的同意下转租给第三方,说二房东违约了,但是大房东和二房东的合同上,没有写不允许转租给第三方,也没有说允许。大房东租给二房东一个月是2000元的租金,大房东愿意给二房东2000元的违约金,但是二房东要20000元的违约金。大房东不太愿意。但是他们之间的合同没有写违约金的金额,那该算多少违约金呢?现在大房东已经向二房东发律师函了。到底是大房东有理还是二房东呢?我们又该怎么办呢?
2013-07-09 15:10 邓园园(江苏-苏州) 已有 4 位律师回答
1 110网律师 2013-07-09 15:11
没有写允许转租就是不允许转租。大房东有权收回房子。
2 孙新律师 2013-07-09 15:54
原则上大房东有理,找二房东协商解决。
3 110网律师 2013-07-09 16:34
协议约定不明,双方可以协商补充,协商不一致,按照惯例及当地实践来处理。由此可见,大房东有理,积极找二房东、大房东协商赔偿
4 2013-07-09 18:31
看大房东是否同意或默认来定。