农村宅基地问题
农村宅基地问题 农村宅基地只有乡镇批示，没有房产证算合法吗
2013-07-06 16:29 亚亚图雷（北京－通州区） 已有 8 位律师回答
1 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-07-06 16:32
结合具体情况的
2 周严律师 2013-07-06 16:39
如果没有土地证，则土地没有保障。
3 赵江涛律师 2013-07-06 18:07
算合法
4 徐卫东律师 2013-07-06 19:25
宅基地本来就是没有房产证的，只有土地使用证，但是要是在宅基地上建房的可以办理房产证。
5 孙新律师 2013-07-06 20:13
有这个指示可证明合法。
6 怀向阳律师 2013-07-07 00:43
合法的，但应当有宅基地证。
农村审批宅基地程序：（1）由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；（2）由农村集体经济组织召开成员会议或者村民委员会召开村民会议对其用地申请进行讨论；（3）讨论通过后，由农村集体经济组织或村民委员会将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布，报乡（镇）人民政府审核；（4）乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准，批准结果由村民委员会或农村集体经济组织予以公布。占用农用地的，按照《土地管理法》有关规定办理农用地转用手续。
经批准回乡落户的城镇干部、职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在地乡（镇）人民政府出具的无住房证明材料办理有关手续，其宅基地面积标准适用落户地的标准。
农村审批宅基地程序：（1）由本人向所在的农村集体经济组织或者村民委员会提出用地申请；（2）由农村集体经济组织召开成员会议或者村民委员会召开村民会议对其用地申请进行讨论；（3）讨论通过后，由农村集体经济组织或村民委员会将申请宅基地的户主名单、占地面积、位置等张榜公布，报乡（镇）人民政府审核；（4）乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准，批准结果由村民委员会或农村集体经济组织予以公布。占用农用地的，按照《土地管理法》有关规定办理农用地转用手续。
经批准回乡落户的城镇干部、职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在地乡（镇）人民政府出具的无住房证明材料办理有关手续，其宅基地面积标准适用落户地的标准。
7 赵亮律师 2013-07-08 09:37
合法，宅基地一般以使用证确定使用权，没有宅基地使用证的，有村委会批条和证明也可以，不一定要房产证。
8 李建成律师 2013-07-09 16:59
你好，一般有土地使用证的。