农村宅基地买卖问题 2003年父亲将自己在农村的房屋卖给一个外县的人，写了一个简单的协议，期限为15年，期间自己的土地无偿给予买房人耕种，没有办理任何过户手续，去年我通过法律程序要回来的 土地的使用权，房屋的产权是集体的，还是我父亲的名字，前些天买房把房子给卖给了本村的人，请问 他有权卖这个房子吗，我现在是否可以要回房屋

您好！
如果属于同一个村的，那么买卖合同生效。

你可以主张要回的

房屋是自己的，土地是集体的，该房为经你父亲同意，转让无效。