集体土地使用权上的房屋怎么转让给他人是合法的
集体土地使用权上的房屋怎么转让给他人是合法的 我家的房产证是集体土地使用权，我在这个网站上查看与我相关的问题
有这么一个回答：“可以买卖自己的房子，但无权买卖集体土地使用权。”
我怎么才能以合法的形式卖掉的房子，转让给他人呢？
有这么一个回答：“可以买卖自己的房子，但无权买卖集体土地使用权。”
我怎么才能以合法的形式卖掉的房子，转让给他人呢？
2013-07-03 20:22 炎夏的微风（广西－柳州） 已有 4 位律师回答
1 李波律师 电话：13407870203 2013-07-07 15:43
你好，需要卖给本村人才可以。
2 苏耀峰律师 2013-07-03 21:00
只能买卖给本村集体内成员。
3 110网律师 2013-07-04 11:03
卖给本村人。
4 110网律师 2013-07-07 01:45
农村集体土地使用权自由买卖已是趋势。但目前的法律尚禁止上市自由买卖，只允许在本集体成员之间流转。集体土地使用权如此，那么该地上的房屋也是如此。
如果你要转给本集体成员的，可以协议转让，并办理变更登记。
如果你转给本集体成员之外的人，合同无效，也办不了变更登记。
当然也有办法：买受人不是本集体成员的，可以先迁户口到你们村，然后再立合同，最后办理登记。至于如何迁户口，八仙过海啦。 我的补充： 2013-07-07 01:47
如果你要转给本集体成员的，可以协议转让，并办理变更登记。
如果你转给本集体成员之外的人，合同无效，也办不了变更登记。
当然也有办法：买受人不是本集体成员的，可以先迁户口到你们村，然后再立合同，最后办理登记。至于如何迁户口，八仙过海啦。 我的补充： 2013-07-07 01:47
其实可以规避法律的