租赁纠纷咨询
租赁纠纷咨询 我是房东,因房客逾期不付租金欲与其解约,合同中有以下规定:
1.“乙方有下列情形之一的，甲方可单方面通知乙方即日解除本合同，没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。… (七)乙方拖欠支付租金达3(叁)日的；”
2.逾期支付房租的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付每天RMBX元(人民币的违约金。
请问我该依据哪条要求违约赔偿呢
1.“乙方有下列情形之一的，甲方可单方面通知乙方即日解除本合同，没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。… (七)乙方拖欠支付租金达3(叁)日的；”
2.逾期支付房租的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付每天RMBX元(人民币的违约金。
请问我该依据哪条要求违约赔偿呢
2013-07-03 15:10 tdadsg（上海） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013年07月03日 17时40分
结合你上面的问题，你现在只能结合第一条解除合同，结合第二条支付违约金。
2 110网律师 2013-07-03 15:14
解除合同和承担违约责任可以同时适用。
3 任涌律师 2013-07-03 15:20
可以解除合同没收保证金
4 110网律师 2013-07-03 15:31
你好！可以同时适用，即没收保证金，同时主张对方支付违约金。
5 袁文祥律师 2013-07-03 16:05
按合同约定处理！
6 王晔律师 2013-07-03 16:49
同时适用，即没收保证金，同时主张对方支付违约金。