租赁纠纷咨询
租赁纠纷咨询 我是房东，房客目前付房租至7/11。合同中规定：“乙方有下列情形之一的，甲方可单方面通知乙方即日解除本合同，没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。… (七)乙方拖欠支付租金达3(叁)日的；”
按合同规定房客必须在7/2支付房租。但是目前房客明确表示不会支付，也不搬走。
我到法院立案处咨询，说是房租付到7/11一般最早7/12才能立案。
如果房客到7/5仍旧不支付房租，我会依据合同规定寄解约通知给他，请问是否合同就是从7/6解除了呢，还是要到7/11才能解除？我现在如果要去立案有没有可能？
按合同规定房客必须在7/2支付房租。但是目前房客明确表示不会支付，也不搬走。
我到法院立案处咨询，说是房租付到7/11一般最早7/12才能立案。
如果房客到7/5仍旧不支付房租，我会依据合同规定寄解约通知给他，请问是否合同就是从7/6解除了呢，还是要到7/11才能解除？我现在如果要去立案有没有可能？
2013-07-03 14:27 tdadsg（上海－浦东新区） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2013年07月03日 17时37分
不交房租，属于根本违约，可以解除合同。
通知到达对方，第二天就可以去立案啦。
通知到达对方，第二天就可以去立案啦。
2 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-07-03 15:26
可以解除合同。
3 王学福律师 2013-07-03 14:34
不交房租，属于根本违约，可以解除合同。
4 110网律师 2013-07-03 14:44
属于根本违约，可以解除合同。
5 王晔律师 2013-07-03 16:57
属于根本违约，可以解除合同。
6 110网律师 2013-07-03 17:24
1、你解约通知送达房客之日起双方合同解除。
2、你可以随时去立案。
2、你可以随时去立案。
7 李军律师 2013-07-03 20:03
7月12日解除。