您好，我在北京我想咨询下，我租了一个房子但是当时租的时候说的是租三个月但是合同上写的是一年
您好，我在北京我想咨询下，我租了一个房子但是当时租的时候说的是租三个月但是合同上写的是一年 您好，我在北京我想咨询下，我租了一个房子但是当时租的时候说的是租三个月但是合同上写的是一年，现在他们让我续租怎么办？而且如不续租将有一个2600的违约金
2013-07-02 17:56 微信用户（北京） 已有 11 位律师回答
1 孙新律师 2013-07-02 18:00
具体依据合同约定。
2 李同红律师 2013-07-02 18:01
有合同的话按合同约定处理。
3 张颖律师 2013-07-02 18:58
看合同具体约定
4 孙新律师 2013-07-02 19:01
如果能证明存在重大误解，可以要求撤销合同
5 孙新律师 2013-07-02 20:31
您好，如果合同有明确约定，要以合同为准，如果不续租，真的会有赔偿违约金的法律风险。
6 徐卫东律师 2013-07-02 20:50
你们说的没用，要看合同上怎么写的，既然合同上写的是1年，不符合你的要求的，可以不签这个合同，要求对方改成3个月。
如果你已经签了1年的合同的，就要按照合同的约定进行，但是合同约定的租房到期后对方要求你续租是没有道理的，续不续租是你的自由，不续租的对方也无权要求你支付违约金。合同到期你直接搬走就行了。
如果你已经签了1年的合同的，就要按照合同的约定进行，但是合同约定的租房到期后对方要求你续租是没有道理的，续不续租是你的自由，不续租的对方也无权要求你支付违约金。合同到期你直接搬走就行了。
7 李建成律师 2013-07-02 21:43
您好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。
8 怀向阳律师 2013-07-03 00:27
当时签订合同时，你知否三个月租期而在合同上写一年的情况？如果知道为何签订？未受到胁迫和欺诈，不存在重大误解的情况下，只要是双方当事人真实意思表示，合同已经生效，你需要承担对你不利的法律后果的。
9 孙新律师 2013-07-03 05:04
您好，没有其他证据证明，只能以书面合同为准，租赁期限未满要求解除合同需要承担违约责任，祝好
10 赵亮律师 2013-07-03 09:21
有合同的按照合同约定处理，既然合同签订的期限是1年，那么你3个月就解除属于违约行为，应当承担违约责任，向对方支付合同约定数额的违约金。
11 110网律师 2013-07-03 09:56
你好，有合同的按照合同的约定解决，你应当承担违约责任。
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您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。
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