网签之前交部分首付给房东，有收据和中介及双方手印，需要做公证么
网签之前交部分首付给房东，有收据和中介及双方手印，需要做公证么 我这边买房签了《北京存量房买卖合同》（经纪成交版）,在做资质审核，还没开始网签，然后房东那边需要一部分首付去买别的房子，要我先给60w,到时候会有收据，中介和双方签字，按手印。这样有风险么，还需要做公证么...感谢各位大拿
2013-07-02 15:02 lielie……（北京－昌平区） 已有 17 位律师回答
1 吴丁亚律师 电话：13552751245 2013-07-02 15:18
不需要公证
2 李建成律师 2013-07-02 15:05
可以的
3 孙新律师 2013-07-02 15:07
在房屋产权没有过户到你的名下之前，都是存在风险的。
公正的意义不大，只是再次对于合同效力进行确认。
可以让中介作为保证人承担保证责任。 我的补充： 2013-07-02 15:27
公正的意义不大，只是再次对于合同效力进行确认。
可以让中介作为保证人承担保证责任。 我的补充： 2013-07-02 15:27
购买二手房一定要将其的性质审查清楚，有没有共有人，有没有抵押等，实践中将首付款直接交付给卖方存在风险，一般是可以共同委托银行进行监管。
对于具体操作，你们可以协商，最好是有保证人或者抵押物。
4 朱孟喜律师 2013-07-02 15:13
依法不需要 这个也是可以的 也是直接的 有力的证据 也是有效的 所以没有必要做公证
5 孙新律师 2013-07-02 15:14
正常的过户办理方式，没有太好的解决办法，公正的意义不大
6 赵亮律师 2013-07-02 15:15
最好公证，证明支付的是首付款即可。
7 孙新律师 2013-07-02 15:22
在房屋产权没有过户到你的名下之前，都是存在风险的。
8 常路律师 2013-07-02 15:23
您好，一般没有风险，可以。
9 孙新律师 2013-07-02 15:30
房屋产权没有过户到你的名下之前，都是存在风险,公证不是必须的。
10 李同红律师 2013-07-02 15:41
你好，风险很大的。
11 孙新律师 2013-07-02 15:42
没有网签很可能会一房二卖，建议谨慎。
12 谷友军律师 2013-07-02 15:49
这个是可以的，没有必要公证。
13 王晔律师 2013-07-02 16:00
购买二手房一定要将其的性质审查清楚，有没有共有人，有没有抵押等，实践中将首付款直接交付给卖方存在风险，一般是可以共同委托银行进行监管。对于具体操作，可以协商，最好是有担保人或者抵押物。
14 刘青芳律师 2013-07-02 16:02
你好，建议做公证。
15 孙新律师 2013-07-02 16:08
这样做是可以的，但也有风险，一定要约定违约条款
16 徐卫东律师 2013-07-02 21:44
房屋没有过户当然是有风险的，但是你们签了合同，如果对方有违约行为的话可以要求赔偿你的损失。你也可以要对方提供担保。
17 怀向阳律师 2013-07-03 00:25
房屋买卖合同可以申请公证，但一般的公证合同，公证处都只做签名印章的真实性公证，所以，在房屋所有权登记变更前，仍然是存在风险的。