买方不按时办理按揭手续，卖方该如何处理？
买方不按时办理按揭手续，卖方该如何处理？ 你好，我于5月签订二手房屋买卖合同卖出我的唯一住宅，合同约定了买方办理按揭的时间，但当时考虑到银行审批的时间不定，故约定7月15日前过户，但买方违反了办理按揭的时间，拖延了近一个月，后在银行办理了加急，虽然可以在7月15日前拿到同贷书并过户，但我认为他违反了办理按揭的时间规定，人为的拖延了同贷书的领取时间，故去函要求买方依合同支付违约金，但买方不同意支付，请问7月15日当天我可否以买方违约且不支付违约金为同不予过户呢？这样做的法律后果是什么？
2013-07-02 13:59 gzpers……（广东－广州） 已有 7 位律师回答
1 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-07-02 14:57
可要求买家承担违约责任。
2 110网律师 2013-07-02 14:00
卖房可要求买家承担违约责任。
3 110网律师 2013-07-02 14:28
协商解决，协商不成按照合同处理。要求承担违约责任。
4 110网律师 2013-07-02 15:05
拿着合同找律师当面咨询吧，看看详细的约定和双方对合同履行到什么程度。
5 刘振海律师 2013-07-02 15:10
你要有明确证据证明“买方违反了办理按揭的时间”超过30日，如银行催办或中介催办的记录
6 梁森律师 2013-07-02 16:33
要求对方承担违约责任。
7 欧学文律师 2013-07-02 23:46
不是严重违约、根本违约，一般不会支持解除合同的
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