买房销售承诺与合同不符
买房销售承诺与合同不符 你好！我们买房的时候，售楼部销售的户型图包括一个赠送房间，销售人员也确定为赠送部分。并且销售人员在这个户型图写有价格和赠送面积等信息。
由于没有专业的房地产知识，签定的合同，这部分赠送面积计算到了产权面积里面，不是赠送面积。这部分赠送面积按购房价格算大概在5万。想咨询一下，我们这个情况法院判决一般开发商（或者售楼公司）需要承担百分之多少的责任。
谢谢！
由于没有专业的房地产知识，签定的合同，这部分赠送面积计算到了产权面积里面，不是赠送面积。这部分赠送面积按购房价格算大概在5万。想咨询一下，我们这个情况法院判决一般开发商（或者售楼公司）需要承担百分之多少的责任。
谢谢！
2013-07-01 08:33 grasph……（四川－成都） 已有 9 位律师回答
1 孙瑞岭律师 2013-07-01 08:35
根据您说的情况，开发商构成违约，应该承担违约责任；但是你对此负有举证义务。
2 110网律师 2013-07-01 08:39
收集证据，证明购房时这部份面积是赠予。
3 刘青芳律师 2013-07-01 08:43
你好，结合购房合同中关于违约责任的约定分析确定违约责任。
4 都燕果律师 2013-07-01 08:48
你好， 需要看你们合同的约定。
5 敦新余律师 2013-07-01 09:15
根据上述情况，开发商构成违约
6 李小利律师 2013-07-01 09:32
你好，开发商构成违约。责任承担要根据你们的合同约定。
7 何青超律师 2013-07-01 10:36
你好，开发商违约，销售人员的承诺视为开发商的承诺，应当履行。
8 王晔律师 2013-07-01 12:15
有证据证明的，可以要求开发商承担违约责任
9 喻远军律师 2013-07-01 22:03
如果有相应的证据可以进行起诉。