物业不作为且电动车被盗,拒交物业费,现物业将起诉,请问该如何应对? 新物业入住后主动交物业费的时候,向其反映屋内门禁系统无法控制楼道单元门,单元门也一直损坏等问题,物业反馈前物业撤走故意损坏,且无维修基金,所以无法解决,因此拒交物业费。11年新买仅使用2个月的电动车,停放在单元楼道内,半夜被盗,小区监控系统自新物业入住一直损坏,并且没有维修,导致无法破案。后物业多次催交,由于更换几任经理,我多次解释未交原因,“希望物业能够承担电动车被盗责任,减免物业费”。各任经理表示为向上请示,但都无下文。
现在物业将起诉,请问我该如何应对?法院对要求物业赔偿电动车的损失是否支持?如果败诉,应负担费用是多少?
现在物业将起诉,请问我该如何应对?法院对要求物业赔偿电动车的损失是否支持?如果败诉,应负担费用是多少?
2013-06-30 15:48 jinni_……(湖北-武汉) 已有 5 位律师回答
1 110网律师 2013-06-30 15:58
你好,根据你所述,物管对于丢失电动车存在过错。但由于你未交物管费,故而物管合同没有成立,则物管没有义务看守你的电动车,你车的丢失并不能因保管合同向物管主张赔偿。
二、物业起诉你,是因物管合同,你可以行使你的抗辩权,要求其完善物管设施和服务。
三、如果败诉,由对方诉讼要求来决定,现在无法回答你损失是什么,如果败诉,一般还会负担诉讼费。
二、物业起诉你,是因物管合同,你可以行使你的抗辩权,要求其完善物管设施和服务。
三、如果败诉,由对方诉讼要求来决定,现在无法回答你损失是什么,如果败诉,一般还会负担诉讼费。
2 武昌陈哲律师 2013-06-30 19:05
此为两码事
3 熊敏律师 2013-06-30 23:13
积极应诉处理
4 110网律师 2013-07-01 13:59
不构成不交物业费理由,败诉可能性很大
5 110网律师 2013-07-02 00:30
你好!电动车被盗不是拒绝缴纳物业费的法定理由,如果对方起诉,法院会判决你缴纳物业费并承担诉讼费。