消费维权 我于2007年10月19日，在XXX 地产公司购一套(用地产权为70年）住房。预交房款30%，即15万左右，2008年初通知我办理代款手续，当时还是一片空地，我没有办理。
大约在2009年11月左右，又通知我办理房屋维修基金，当时房刚出地面，我问工作人员，他们说：“不办理房屋维修基金，今后须自行办理，因我当时忙于工作，没有办理，事后没有再通知我。
在2010年8月3日左右，突然通知我办理退房手续，我不理解，就去地产公司问个明白，结果，办事人员说我的房子已经卖给别人，还说之前通知我多次，不来办理手续，并在当地报纸上公告过，视为自愿放弃，劝我换房,我不同意,我该怎么办？

按照你与开发商签订的合同办理。如果开发商存在欺诈、一房二卖等违法违约行为，那你可以要求开发商继续履行合同，并要求其承担违约责任；或起诉开发商，申请法院确认合同无效，依法要求其退还已付房款并赔偿损失。