想转让出租碰到的问题... 敬的律师，您好！去年租一处50~60平米的店面（饭店），租时转让费15万，合同期一年，到期2014年3月，由于生意不好想转让掉...已与欲租客户基本谈妥，但是与房东协商时，房东开出到期续租时的租金要10万/年（合同期内是3万），这样我的客户就不敢接受转让。房东说不接受他们要自己到期后回收再出租，这样的话如果我们不接受下一年房租调整的10万/年的话，我们只能搬出，那么先前的转让费15万就无法回收了...我们应该如何保护自己的权利？房东的这种做法属于违反法律吗？（特别指出：在房租合同上当时附加一句，到期续租，房租按当时市场价格，在市场同等价格条件下优先租给）。谢谢，希望得到您的维权建议...

没办法，你自己签订的一年期限。

有合同按合同约定办理

按合同约定办理

房东的做法是合法的，至于你们的转让费只能按照你跟上家之间的合同约定处理。