想买套二手房，房产证上是开发商的名字，不是户主的名字
想买套二手房，房产证上是开发商的名字，不是户主的名字 买二手房的时候发现，这家的房产证上所有人是开发商，但是其他购房合同和发票都是这个业主的名字，这个小区是09年办的房产证，还没有过五年，想问在这种情况下，可以和开发商直接过户么？（这样能否不承担未过五年的大税，因买房时协定由买家承担大税）还是必须由开发商过户给户主后，户主才能卖给我？
2013-06-11 09:33 lymsdy（辽宁） 已有 6 位律师回答
1 刘中良律师 电话：13798385584 2013-06-11 09:39
协议好由开发商直接办理过户 就可以省税费了。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2013-06-11 09:47
注意办理好过户手续
3 蒋艳超律师 电话：13720286680 2013-06-11 10:36
注意办理好过户手续
4 侯佳青律师 2013-06-11 10:03
物权以登记为准。看你的情况，该房屋是应当先完成第一手的过户手续后，才能过户给你。
5 陈晓云律师 2013-06-11 10:29
他们俩家都同意的，可以。
6 110网律师 2013-06-12 11:19
办理好过户手续