房产咨询
房产咨询 我是房东，我想出租房子，租期10年，最关键一点是如遇拆迁，这一条合同应该怎么写？何与租房人不发生关系，而且我不能给租房者任何补偿。我多收的房租会退还的。怎么才才合理？
2013-06-07 11:58 Haohai……（北京－昌平区） 已有 14 位律师回答
1 赵亮律师 电话：13801393564 2013年06月07日 11时59分
拆迁根据拆迁政策的规定获得补偿，和你房屋是否出租没有关系，出租不影响拆迁补偿。
租房合同中可以明确预订，房屋有拆迁的合同自动解除，不需要补偿，但剩余房租应当退还。
租房合同中可以明确预订，房屋有拆迁的合同自动解除，不需要补偿，但剩余房租应当退还。
2 谭海波律师 电话：13929419720 2013-06-07 12:04
双方约定即可，把事实写好即可
3 陈晓云律师 2013-06-07 12:00
约定如遇拆迁解除方式
4 孙新律师 2013-06-07 12:04
对于如何约定，你们可以协商。
对于相应的拆迁补偿，具体依据拆迁补偿政策和拆迁补偿协议约定。
对于相应的拆迁补偿，具体依据拆迁补偿政策和拆迁补偿协议约定。
5 常路律师 2013-06-07 12:09
您好，约定解除条件。
6 徐志远律师 2013-06-07 12:12
就是写明“如果拆迁，应该无条件解除合同，搬出，房东没有任何补偿和赔偿，拆迁补偿属于房东所有。
7 刘青芳律师 2013-06-07 12:18
你好，写明相关事项，由双方协商一致签字即可。
8 敦新余律师 2013-06-07 12:34
对相关事宜进行明确约定即可
9 110网律师 2013-06-07 12:42
不放心的话，可找当地律师帮你起草合同。
10 徐卫东律师 2013-06-07 12:47
你好，双方约定好事实即可
11 110网律师 2013-06-07 13:22
你好，写清如果房子拆迁合同自动解除即可，没有补偿
12 李同红律师 2013-06-07 13:22
建议委托律师起草。
13 李建成律师 2013-06-07 15:34
您好，要看当地政策
14 怀向阳律师 2013-06-07 21:32
可以写“如果房子拆迁合同自动解除，出租人无赔偿责任。”