关于房证和房屋合同的问题 我是2007年12月购买的长安十号13号楼A型房屋，2008年收房时发现与房屋设计图不符，经协商后开发商同意同等置换成7号楼B型房屋。住房至今除房证没有拿到外，一切良好。（7号楼合同上写明入住后360天给房证，但不知什么原因至今未拿到房证）现小区其他业主联名将开发商告上法院，要求按照合同规定支付入住日90天后至今的已付总房款0.01%/天的滞纳金。可是我回家翻阅合同后发现
13号楼合同上写明内容如下：入住后90天内办理房证；超期未付，业主有权利要求开发商支付已付房款0.01%/天的滞纳金或退房。
而7号楼合同上内容却如下：入住后360天办理房产证，超期未付，业主有权利退房或经济赔偿
两份合同编号、印鉴均一致
问题一：为什么同一个开发商，同一期房会出现两种合同？
问题二：我能否起诉开发商欺诈行为？
问题三：我持现有合同能否向开发商索赔房证滞纳金？

开发商可以这样处理，没有欺诈。你可以依据合同约定主张延期办证的违约责任。