婚前约定房产一人一半，债务婚后共同偿还，结婚后，房证变更前，离婚，房子和债务怎么分？ 若婚前签订协议，男方婚前首付的一套房产，名字为男方名字。签订协议为2人共有，一人一半，但要以结婚为先决条件，别且婚后双方共同还款。那么，如果婚后，  房产还清以前，没下房证，没更名的前提下，离婚，房产归双方各自一半吗？债务也是一人一半？还是房子归男方，补偿女方之前还款和首付的钱就行了，剩下债务与女方无关？还是房产归男方，房子已付部分和债务男女双方各一半?还是下房证前，不能分割？若下证前不能分割，他就拖着不还清，或让我还清，很久以后还清，或者自行变卖。我要怎么做，对我有个保障呢。公证处的人说，因为银行是债权人，所以公证不一定有效。是这样吗？问题多了点，麻烦您了，谢谢

协议有效，应当按协议的约定履行。

你们协议已经约定清楚 这个协议在你们之内是有效的 对于银行来说是只看贷款合同的人是谁就是谁

协议仅对内有效。

房产证没有下来，离婚先不能分割。既然有协议，你可以在离婚后起诉要求分割。

既然约定房产各一半，就房子均分贷款也均分

你好，按照你们的约定，房子一人一半，婚后的债务也是一人一半

依约定房子一人一半，债务也是一人一半。

单纯协议不能发生物权变动的法律效力。

对你有约束力

协议有效，房产为双方共有，离婚时可以分割。