婚前男方贷款买房，房产名是男方一人，那婚后房子属于夫妻共同财产吗？-开心法人

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婚前男方贷款买房，房产名是男方一人，那婚后房子属于夫妻共同财产吗？

婚前男方贷款买房，房产名是男方一人，那婚后房子属于夫妻共同财产吗？我们在婚前贷款买的房子，首付是男方付的，房产证是男方一人的名字，婚后夫妻共同还贷部分，那是属于夫妻共同财产吗？我要是要求婚后在房产证上加上我的名字，这样的话，加名字和不加名字的区别在哪？

2013-02-23 14:31 王慕晴（天津－蓟州区）已有 9 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2013-02-23 14:33

婚前买房产权属于男方一人所有，共同财产只是婚后还贷部分和增值部份。像你这种情况加不加名，区别就很大了。

2 张亮律师电话：18604091120 2013-02-23 14:57

婚后还贷部分及增值属于共有，可以要求加上你的名字，加名字属于共同财产。

3 孙新律师 2013-02-23 14:36

贷款的房子未还贷完前，加不了名字。
你可以考虑和你爱人之间做一个婚内财产约定。

4 孙新律师 2013-02-23 14:38

房子不是夫妻共同财产，如果过户，房产证上加上你的名字，就是夫妻共同财产了。

5 110网律师 2013-02-23 14:41

共同还贷部分属于共同财产。但房子还是属于男方，只是在以后有纠纷时给与女方适当的补偿。

6 孙新律师 2013-02-23 14:53

根据你的情况，你们共同还贷的部分属于你们的共同财产，加不加名字其实在实质意义上是没什么区别的，但是在形式上的区别就是：
根据《婚姻法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

7 孙新律师 2013-02-23 23:20

房子归男方所有，就婚后共同还贷及对应增值部分给与女方补偿。如果加上女方名字就不再属于男方财产，而是属于两方共同财产。但还清贷款前无法加共有人

8 齐志龙律师 2013-02-24 22:28

加名字或约定属于夫妻共同

9 金雅东律师 2013-02-25 09:58

你好！不加你的名字则房子仍然属于男方的婚前个人财产，加上你的名字则房屋属于你们共同所有。