房屋纠纷合同 房子租给租客三年 现在过2年。租房合同约定如有群租,分租未经房东同意擅自装修,房东有权收回房子。合同约定谁违约赔偿一个租金给对方。现有人看中我那房子想购买。房客现把房子简单装修(隔断了厅和装了门弄了点地板)群租给5家人,现因没有收回装修本,拒绝搬出房子。我也和房客协商过,愿意适当赔偿(合同毕竟还有一年到期)租客狮子大开口要求赔偿20000。现向人民法院起诉要求取消合同,另里面的房客搬出。除了合同约定的一个月房租作为违约金,能否要求其他赔偿,证据有群租的照片,房间隔断照片。房产中介人员的证词。以及和二房东的谈话录音。法院立案到开庭需要多久时间、审理期间的房租以及造成我的其他损失能否要求赔偿。现租客已经拖欠房租了,我能否要求物业停水停电,逼走下面另外租的人。

法院立案到开庭需要3到6个月，损失可以要求赔偿的，具体要看合同，可来电咨询

可以起诉要求解除合同收回房子。

建议您委托律师来处理此事,才能更好的保证您的权益.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.

房租可以结算至搬离之日；违约金按照双方约定。

可以委托我们起诉的

你好！立案起诉的话，需要约3-6个月的时间，除了合同约定的一个月房租的违约金以外，可以要求租客支付到实际搬离日的房租。

可以起诉要求解除合同收回房子。

建议您委托律师来处理此事,才能更好的保证您的权益.

一审简易程序三个月，普通程序六个月。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

可以起诉要求解除合同收回房子。

你得先解除合同才能要求房客搬离。

可以要求解除合同，收回房子，法院立案到开庭需要3到6个月，损失可以要求赔偿的，具体要看合同约定

可以起诉要求解除合同，按照合同约定处理。不拖欠水电费，物业一般不会停水停电。