这样需要付违约金吗？ 你好，上个月我刚签署了一个购房合同，因为第一次买房，很多东西都不懂，房产合同也是中介打印好在上面签名的。在合同中写着4月19日付首付款，5月30日付余下的贷款部分，现在由于办理交税、查询、过户、办房产证等诸多政策因素，导致5月30日的贷款没有下来，现在卖房的人要求赔偿违约金，这样的情况我需要付违约金吗？一般情况下，付好首付和余下贷款的时间间隔应该是多长？如果这样子，中介应不应该负担一定的责任呢？

依您所述的情况责任在于您这里,您需要承担违约责任.

建议您委托律师来处理此事,才能更好的保证您的权益.
鉴于网上无法看到相关材料及其证据,只能做出最初步的判断,如需进一步法律帮助,您可以拨打本团队电话详细咨询.

应该按照合同约定处理

你好：
    从你讲述情形来看，建议争取与上家协商。从合同约定来看，你们不占理的。

不能按合同约定的，算违约

因政策原因，可以主张情势变迁。

1、是否需要支付违约金需要根据合同确定。
2、首付和余下房款的间隔时间是双方约定的内容，法律没有规定。
3、中介是否承担责任需要根据具体案情。
建议带上合同与律师面谈。

你好！首先从合同角度，原则上你没能按照合同约定履行，属于违约行为。但是如果约定时间明显不合理，不可能达到，可以主张不合理的相关条款无效；或者你能证明确实由于政策等客观原因导致逾期不能履行，可以主张情势变更，从而修改相关合同条款。如需律师帮助，欢迎来电或来所详谈。

你已经签订买卖合同了，按合同中的付款时间及违约责任来处理。具体可电话咨询。

贷款问题，还是要以银行放贷时间为准

从合同角度，你没能按照合同约定履行，原则上属于违约行为。但是如果约定时间明显不合理，不可能达到，可以主张不合理的相关条款无效；或者你能证明确实由于政策等客观原因导致逾期不能履行，可以主张情势变更，从而修改相关合同条款。