家庭协商不成 怎么更改承租人 居住地是单位承租房 现面临拆迁 原承租人是我爷爷 生前与我爸 我奶奶 还有我共同居住 许多年前爷爷奶奶相继去世 后来我爸成为户主 我大爷强占一间房 开始并没有居住 前年开始有拆迁消息后过来居住 目前房子里有4个户口 我 我爸 我媳妇 我表哥（我大爷的儿子 就是凭着户口来强占房子的） 现要拆迁 单位要求我爸那辈所有人签字才可以更改承租人 但我大爷 我姑 我叔 不同意承租人更改为我爸 协商不成 目前不知道怎么解决 可不可以提出诉讼 我爸能不能赢得法律支持 因为他们都有独立住房 就我家3口人没有地住 一说拆迁都回来想要钱 没有一个还顾及亲情的 我们家这种情况法院能不能主持公道

你好，公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
  公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人1、原承租人的配偶；2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；3、原承租人的父母；4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：1、原承租人的配偶；2、原承租人的子女（按他处居住情况）；3、原承租人的父母；4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。 注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。

具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

承租人去世的，由同住的人或者户口在该房屋中的人申请变更承租人，产权单位同意即可。 我的补充： 2013-05-29 16:17

根据你描述的情况，你父亲户口在该房屋中，你大爷儿子的户口也在，都有权申请变更承租人，这就要看产权单位如何选择了，对于变更承租人纠纷的，法院不受理，因为产权单位有决定权。

您好！承租人已经去世的话，是由同住的人或者户口在该房屋中的人申请变更承租人，产权单位同意即可。

您好，产权单位同意可以不更承租人，详情来电咨询。

对于有谁承租，由单位具体确定。
存在一种情况，在拆迁前，公有住房，承租人可以购买，具体你们是不是有这种情况，建议咨询单位。
具体拆迁补偿，要依据当地的拆迁补偿政策。

你好，公租房的承租人去世的，由同住的人或者户口在该房屋中的人申请变更承租人，产权单位同意即可。

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