这两个合同哪个有效？
这两个合同哪个有效？ 1993年，我单位将一间平房（职工宿舍）出租给一职工居住，并与他签订了房屋租赁合同，在合同期还未满时，该职工分到了单位福利房，所以单位要求该职工把这一间平房退回单位，同时租给了我，并与我签订了房屋租赁合同，但是该职工并没有把合同退给单位，仍然要求居住。请问：这两个合同哪个有效？
2010-08-02 16:18 LYMM（河北－张家口） 已有 2 位律师回答
1 孙新律师 2010-08-02 16:37
都有效。但是，由于上个合同没有到期，承租人不退房。出租人无法履行与你的租赁合同。这个由出租人解决。如果出租人不能交付房屋，只能对你承担违约责任。
2 110网律师 2010-08-02 17:17
两个合同均有效。具体的义务怎么履行要看合同的具体约定的内容而定。