您好，各位律师！前两年卖了一处房产，合同上是写的满两年过户（一月之内过
您好，各位律师！前两年卖了一处房产，合同上是写的满两年过户（一月之内过 您好，各位律师！前两年卖了一处房产，合同上是写的满两年过户（一月之内过户），而现在已经满两年，而且超时一年多了，而买方一直迟迟没有过户，推脱！现在还在用我的银行卡在还房贷，中间给我有过一次逾期，合同上写着逾期一次五万块，现在买方不愿承担合同上写的条例，我该怎么办？而且买方还说要不然这房子就不要了，退还本金（合同写明:如买方不想要房产视则违约，将退还本金20%），各位律师我该怎么办？
2025-04-05 20:40 ask2504051LI（内蒙古－包头） 已有 6 位律师回答
1 陈皓元律师 电话：18850513156 2025-04-05 20:45
需要结合案件情况
2 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-04-06 00:00
可以协商解决，达成协议，依据协议履行， 协商不成， 直接起诉解决，点我头像加我联系我， 帮你起诉立案， 依法维权，我之前处理了很多， 帮助了很多人， 有丰富的经验
3 李保忠律师 电话：13840508677 2025-04-06 08:28
要结合案件情况
4 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-04-06 09:30
这是可以起诉解决的
5 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-04-06 12:53
可以直接按照合同的约定来履行义务的
6 吴亮律师 电话：15555555523 2025-04-07 08:33
对方违约，可先协商要求其承担责任，若协商不成，可收集证据向法院起诉，要求其履行合同义务并承担违约责任。
相关法律问题
律师您好！我是3月初签订了买房合同，约定五天之内过户的，但是
5个回复武律师您好，房产赠与合同不公证有效吗？有了房产赠与合同过户时
3个回复何律师，您好，我离婚合同书上签署的房子归我所有，也就是女方，但是房产没过户
3个回复吴律师您好，我有一房产出售，买方通过房产中介找到我买房，签订合同后以种种理由搪塞不去办理过户手续
2个回复您好律师！我把车卖了，签了协议，写明交强险和过户后的一切违章由新车主负责。约定一月之内必须过户，协议
3个回复尊敬的律师您好.本人出售了名下唯一房产.出现如下问题1签订买卖合同当天
9个回复尊敬的律师您好.本人出售了名下唯一房产.出现如下问题1签订买卖合同当天
6个回复您好律师,借用朋友名购买了房产,现朋友同意过户,但他妻子不配
7个回复