家人帮忙看了一套二手房总价150万,中介带看了还可以,家里人【我姐夫】 家人帮忙看了一套二手房总价150万,中介带看了还可以,家里人【我姐夫】就叫这边的中介帮忙谈价格,中介就说‘房源很优质,为了不让被别人先成交这套房让我姐夫先交5000元人民币作为意向金,(当时合同上写着中介谈价到145万,这笔意向金自动转成定金)后面我自己去看不喜欢装修,价位也接受不了,想退那笔意向金中介就不退,后面我落实了那5000的意向金并没有让房东知道,房东也没有收到中介收的定金,我应如何拿回
2025-03-06 08:58 ask250306Hf(北京-东城区) 已有 13 位律师回答
1 李保忠律师 电话:13840508677 2025-03-06 09:05
可以诉讼
2 韩建业律师 电话:15727301097 2025-03-06 09:20
根据《民法典》相关规定,意向金并非定金,不具备担保性质。中介未将意向金告知房东,也未达成合同约定的价格条件,因此无权扣留。你可以要求中介退还意向金,若中介拒绝,可向当地房管局投诉或通过法律途径解决。建议保留相关证据,如合同、转账记录等,以支持你的主张。
3 吴丁亚律师 电话:13552751245 2025-03-06 09:37
你好,如果意向金在支付时并未明确约定为定金,且双方未就意向金的处理方式达成具体协议,那么意向金通常是可以退还的。若协商不成可到法院起诉解决。
4 朱建宇律师 电话:15806729911 2025-03-06 09:43
可以协商解决,达成协议, 协商不成, 点我头像加我联系我, 教你怎么做, 给你详细解答
5 牛彩红律师 电话:18600964532 2025-03-06 10:08
协商不成可起诉维权
6 王可红律师 电话:13162972268 2025-03-06 10:16
你好,根据《民法典》相关规定,意向金并非定金,不具备担保性质,中介未将意向金告知房东,且未达成合同,你有权要求退还。建议先与中介协商,明确意向金性质及未达成合同的事实。若协商不成,可向当地消费者协会投诉或通过法律途径起诉中介,要求返还意向金。同时,保留相关证据,如合同、支付凭证等,以便维权。
7 徐荣康律师 电话:15021871079 2025-03-06 10:27
看具体证据分析
8 陈涛律师 电话:13521221892 2025-03-06 10:35
房屋中介归房地产行政主管部门(即房管局)管理。
房屋中介,也称为房地产经纪机构,是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。根据相关规定,房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案1。
房地产经纪管理办法
第十四条 房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。
房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:
(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;
(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;
(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;
(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;
(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
那5000的意向金并没有让房东知道,房东也没有收到中介收的定金,我应如何拿回---建议向房屋管理部门投诉。
房屋中介,也称为房地产经纪机构,是指依法设立,从事房地产经纪活动的中介服务机构。根据相关规定,房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案1。
房地产经纪管理办法
第十四条 房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接,服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。
房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:
(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的;
(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;
(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的;
(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;
(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。
那5000的意向金并没有让房东知道,房东也没有收到中介收的定金,我应如何拿回---建议向房屋管理部门投诉。
9 李波律师 电话:13407870203 2025-03-06 16:40
你好,意向金是可以要求返还的。
10 毕丽荣律师 电话:13049633889 2025-03-06 20:24
可以直接按照合同的约定来履行的
11 吴亮律师 电话:15555555523 2025-03-07 08:17
中介做法不合理。可先与中介协商,说明不喜欢的理由,要求退还意向金。若协商不成,可向相关部门投诉或通过法律途径解决。
12 北京孟宪辉律师 电话:18801091688 2025-03-07 22:59
根据《民法典》相关规定,意向金并非定金,不具有担保性质。中介未将意向金告知房东,且未达成购房协议,你有权要求退还。建议先与中介协商,若协商不成,可向当地房地产管理部门投诉或通过法律途径解决。同时,保留相关证据,如合同、转账记录等,以便维权。
13 陈利厚律师 2025-03-06 13:15
交给谁长谁要
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你好,我2019年8月买的二手房,总价68万,首付3层,中介帮忙找的农商银行贷款44万
3个回复你好,我通过中介买了一套二手房,是中介帮忙办理贷款跟过户,他们口头上说15-20天就可以办理完
4个回复家里老人不方便了,更正处出示了家人代领授权书,家里人可以直接
1个回复您好!准备买一个二手房,房东要付全款,我拿不出来,中介说可以帮忙垫付尾款
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0个回复您好,你想卖二手房,但是准备用公积金贷款,中介说可以帮忙去跑
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