一次付清购入农村集体土地房屋，签订购房合同，卖方与他人债务纠纷被告，法-开心法人

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一次付清购入农村集体土地房屋，签订购房合同，卖方与他人债务纠纷被告，法

一次付清购入农村集体土地房屋，签订购房合同，卖方与他人债务纠纷被告，法一次付清购入农村集体土地房屋，签订购房合同，卖方与他人债务纠纷被告，法院要求村委配合查封该房。如何应对？

2025-03-04 21:33 ask2503041lz（广西－防城港）已有 8 位律师回答

1 朱建宇律师电话：15806729911 2025-03-04 22:00

可以协商解决，联系我，教你怎么做

2 吴亮律师电话：15555555523 2025-03-04 22:28

农村集体土地房屋买卖有严格限制，可能合同无效。先了解具体情况，看能否证明购房合法且无过错，再与村委等沟通，争取维护自身权益，必要时可咨询专业律师。

3 徐荣康律师电话：15021871079 2025-03-05 08:13

需要起诉解决的

4 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-03-05 09:14

可以直接按照合同的约定来履行义务的

5 王可红律师电话：13162972268 2025-03-05 09:47

首先，确认购房合同是否已依法办理过户登记。若已完成登记，房屋所有权已转移，法院查封不影响你的产权。若未完成登记，可向法院提出执行异议，主张房屋已出售并支付全款，要求解除查封。同时，尽快办理过户手续，确保产权明晰。建议你好保留所有交易凭证，以备法律程序使用。！

6 李波律师电话：13407870203 2025-03-05 11:38

你好，首先，确认你已支付全款并签订购房合同，若已办理过户登记，房屋所有权应归你所有。立即向法院提交购房合同、付款凭证等证据，申请解除查封。若未过户，可主张善意取得，要求法院保护你的合法权益。同时，与卖方协商解决其债务问题，避免房屋被拍卖。必要时，可提起执行异议之诉，维护自身权益。

7 张鹏飞律师电话：13978835178 2025-03-07 11:33

协商退还房款

8 李仁红律师 2025-03-04 21:47

你可介绍下具体情况，有可能你被套路了。我们相关房产纠纷成功解决的案例，若有兴趣可主页联络。