房产代持协议无效，房产归出名人，那盈亏归谁？
房产代持协议无效，房产归出名人，那盈亏归谁？ 21年炒房客利用积分摇号政策借名炒房的房产代持协议如果无效，房产归出名人还是投资人？增值或者亏损属于投资人还是出名人？
2025-02-22 18:49 fuyao0……（上海－徐汇区） 已有 12 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2025-02-22 18:50
若代持协议无效，房产一般归出名人，但需综合具体情况判断盈亏归属。炒房客借名炒房协议无效，房产通常归出名人，盈亏也应结合实际情况确定，可能双方按过错分担。
2 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-02-22 19:28
这是可以处理的
3 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-02-22 23:26
可以协商解决， 达成协议，联系我， 给你详细解答
4 王景林律师 电话：13042158889 2025-02-23 07:34
房产代持协议无效时，房产归出名人所有，因出名人系法律上的所有权人。盈亏归属需根据具体情况判断，若投资人实际出资且能证明其为实际权益人，可主张增值部分；若无法证明，则盈亏归出名人。法院会综合证据判断实际权益人。
5 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-02-23 09:11
可以直接按照主管部门的规定来处理的
6 朱学田律师 电话：15552997888 2025-02-23 09:31
携带材料，委托律师面谈
7 周文斌律师 电话：18824275631 2025-02-23 11:07
代持无效时，按实际出资定
8 李波律师 电话：13407870203 2025-02-23 11:22
你好，要看合同如何约定以及具体操作模式才能确定的啊，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
9 贾颖磊律师 电话：18321582603 2025-02-23 14:30
21年炒房客利用积分摇号政策借名炒房的房产代持协议如果无效
10 夏之威律师 电话：13524907984 2025-02-23 15:39
房产通常归出名人，盈亏也应结合实际情况确定，双方按过错分担。
11 李丹律师 电话：13075878676 2025-02-25 01:16
若房产代持协议无效，房产所有权归出名人。增值或亏损由实际投资人承担，因投资人实际出资并承担风险。出名人仅为名义持有人，不享有房产的实际权益。投资人可通过法律途径主张其权益，但需提供充分的出资证据。
12 李仁红律师 2025-02-22 19:50
我们专业领域穿透土地与不动产开发行业，对房产代持方面也有过单项考量，若有兴趣可联络。