假如房产代持协议无效，房子归投资客还是出名人？-开心法人

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假如房产代持协议无效，房子归投资客还是出名人？

假如房产代持协议无效，房子归投资客还是出名人？ 21年利用积分摇号钻空子摇的五年限售房子，如果代持协议无效，房子归投资客还是出名人？盈亏归谁？

2025-02-16 15:13 fuyao0……（上海－卢湾区）已有 8 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2025-02-16 18:04

你想解决什么问题的

2 朱建宇律师电话：15806729911 2025-02-16 19:41

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-02-16 20:10

可以直接按照协议来履行的

4 吴亮律师电话：15555555523 2025-02-16 21:59

代持协议无效的话，房子一般应归出名者，但需综合具体情况判断。盈亏也需根据实际情况确定，双方可能都有责任，建议通过协商或诉讼解决。

5 徐荣康律师电话：15021871079 2025-02-17 08:24

需要核实解决的

6 周文斌律师电话：18824275631 2025-02-17 10:04

代持协议无效，房屋所有权归出名人，因出名人是登记权利人。投资客可主张返还购房款及合理损失，但需证明实际出资。盈亏由投资客承担，因出名人不享有实际权益。

7 李波律师电话：13407870203 2025-02-19 10:07

你好，可以要求停止侵害恢复原状赔偿损失赔礼道歉。

8 李仁红律师 2025-02-16 16:03

哈哈，你好象问过几次了。我们专业领域穿透土地与不动产开发行业，对房产代持相关方面也有过单项考量，若有兴趣可联络。