甲方有一套拆迁安置房,在开发商还没有交房的情况下卖给了我,我跟甲方签订的购房合同上没有写交房日期 甲方有一套拆迁安置房,在开发商还没有交房的情况下卖给了我,我跟甲方签订的购房合同上没有写交房日期,现在过了两三年甲方迟迟不交房,签合同的时候交了订金,我付的订金还能要回来吗?
2025-02-11 04:26 ask202……(广西-柳州) 已有 11 位律师回答
1 周文斌律师 电话:18824275631 2025-02-11 08:52
根据合同法律规定,若合同未明确约定交房日期,甲方的迟延交房行为可能构成违约。你可以根据违约条款要求甲方交房或退还订金,并赔偿相应损失。如协商不成,可通过法律途径主张权利。建议保留所有相关证据以备诉讼之用。
2 徐荣康律师 电话:15021871079 2025-02-11 09:32
看具体证据分析
3 王远洋法律工作者律师 电话:19947890069 2025-02-11 09:43
你好!可以。
4 毕丽荣律师 电话:13049633889 2025-02-11 09:56
这是可以直接诉讼要回来的
5 李保忠律师 电话:13840508677 2025-02-11 10:10
您与甲方签订的购房合同上没有明确交房日期,而现在甲方迟迟不交房,这确实是一个棘手的问题。
首先,需要明确的是,订金与定金在法律上有所不同。订金通常被视为一种预付款,不具有担保性质,而定金则具有担保性质。如果合同中没有明确约定是定金,那么一般可以按照预付款来处理。
在您的情况下,由于合同中没有明确约定交房日期,这可能会对合同的履行产生一定的影响。但是,这并不意味着您完全没有办法追回订金。
根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果合同中没有明确约定是定金,那么一般可以按照预付款来处理。
由于甲方迟迟不交房,您可以先尝试与甲方协商解决,要求甲方退还订金。如果协商无果,您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼,要求甲方退还订金,并承担相应的违约责任。
首先,需要明确的是,订金与定金在法律上有所不同。订金通常被视为一种预付款,不具有担保性质,而定金则具有担保性质。如果合同中没有明确约定是定金,那么一般可以按照预付款来处理。
在您的情况下,由于合同中没有明确约定交房日期,这可能会对合同的履行产生一定的影响。但是,这并不意味着您完全没有办法追回订金。
根据《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。如果合同中没有明确约定是定金,那么一般可以按照预付款来处理。
由于甲方迟迟不交房,您可以先尝试与甲方协商解决,要求甲方退还订金。如果协商无果,您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼,要求甲方退还订金,并承担相应的违约责任。
6 朱建宇律师 电话:15806729911 2025-02-11 10:43
可以协商解决, 要求退款, 双倍定金返还,协商不成,直接起诉解决, 点我头像加我联系我, 帮你起诉立案, 要回你的钱,依法维权
7 王高强律师 电话:15077911891 2025-02-11 11:06
你好,这个事情需要审查合同等材料,了解具体情况才好判断的!可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析,提供法律帮助的!点击头像获取手机号(同微)
8 韩建业律师 电话:15727301097 2025-02-11 11:24
可以到法院确认合同无效并要回订金
9 张鹏飞律师 电话:13978835178 2025-02-11 15:26
可以起诉追索。
10 吴亮律师 电话:15555555523 2025-02-12 09:18
这种情况可先与甲方协商,要求明确交房时间或退还订金。若协商不成,可凭借合同等证据向法院起诉,维护自身权益。
11 李波律师 电话:13407870203 2025-02-12 11:22
你好,可以要求在合理期限内交房的,如果还是不给的话可以通过法院起诉解决。
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彭律师您好,我家的拆迁安置房被房开商卖给了其他人。合同是和城投公司签订的,没有直接和开发商签
1个回复开发商还没有预售证的情况下就和购房者,签订了购房合同。购房者完全被蒙在鼓里
3个回复与开发商签订了一份购房合同,已经支付了一半左右的房款,另一半房款支付没有明确约定支付时间,只是由开发
1个回复买房者与房地产开发商购房时,双方没有签订购房合同,买方付了5万元定金,
9个回复2020年3月,本人签订了一份购房合同,交房日期到2021年12月31日,但是目前开发商都未能交房
8个回复购房时签订的商品房预售合同,买到的却是限价商品房,开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房
34个回复我在2013年和开发商签订了购房合同,后来发现开发商没有预售许可证
5个回复跟开发商2014年签定拆迁安置合同时双方协议兑换原位置商铺,所以合同上再没有标明具体位置
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