购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房-开心法人

问

购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房

购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房购房时签订的商品房预售合同，买到的却是限价商品房，开发商从前到后从来没有告知过我是限价商品房，合同中也没有注明，也没有蓝色印章，请问可以告开发商合同欺诈吗？

2021-04-21 16:24 ask202……（陕西－汉中）已有 34 位律师回答

1 王海波律师电话：15662668963 2021-04-21 16:31

能具体说说限价房有什么影响吗？

2 年遇春律师电话：13723729928 2021-04-21 16:42

按照合同履行或者处理

3 龙宇涛律师电话：13018210906 2021-04-21 18:49

您好，一、限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房；
二、虽是限价商品房，但并不代表房屋质量差，只是购买限价房是需要达到一定条件的，不是谁都可以购买；其次，对购买后的转让有一定的时间限制；
三、本案，因你提供的信息有限，律师很难判断开发商是否构成欺诈；
四、建议你补充提供更多的信息，以便律师解答。

4 董毅律师电话：13704034821 2021-04-21 19:29

此情形无法认定为欺诈。

5 杨冬梅律师电话：15068803952 2021-04-21 20:05

可以先委托律师具体分析的。

6 张亮律师电话：18604091120 2021-04-21 22:10

协商不成的只能诉讼解决

7 陈宇律师电话：13774573086 2021-04-22 01:35

这不属于欺诈。

8 陈皓元律师电话：18850513156 2021-04-24 00:51

可以起诉

9 刘哲律师电话：18841687472 2021-04-26 07:59

搜集相关证据后，研究起诉

10 王可红律师电话：13162972268 2021-04-27 19:33

你好，主张开发商欺诈然后你的具体诉求是什么？退房还是换房?

11 陈铠楷律师 2021-04-21 16:36

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
对于影响交易的重大信息，故意隐瞒，属于欺诈行为。可以以违约诉讼。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢

12 110网律师 2021-04-21 16:41

你好，交了多少定金？什么时候交的？我司专注处理这类经济纠纷，保留证据是可以追回的，详情可电联

13 陈洋律师 2021-04-21 16:46

按照合同履行或者处理

14 陈明晓律师 2021-04-21 17:01

是否整个小区都是你所说的限价商品房？

15 王佳律师 2021-04-21 17:36

目前所有房子都是5年后上市交易。限价房是政策性房屋。如果你不是政策内是够买不了的

16 陈亮律师 2021-04-21 18:44

属于合同欺诈，可以向法院起诉要求撤销合同。 我的补充： 2021-04-21 18:46

民法典第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

17 夏书祥律师 2021-04-21 19:07

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

18 陈晓云律师 2021-04-21 20:31

隐瞒真实情况的，可以告欺诈

19 赵江涛律师 2021-04-22 09:17

你好：
需要结合具体的商品房买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析起诉；
我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
可以委托律师帮助代理维权，可以与我微信联系付费咨询、协商代理事宜。

20 付朝洪律师 2021-04-22 09:50

你好，具体说清楚

21 韩委志律师 2021-04-22 11:14

协商不成的可以法院起诉

22 110网律师 2021-04-22 11:32

根据合同的约定处理

23 魏伟律师 2021-04-22 11:36

合同欺诈，可以向法院起诉要求撤销合同。

24 110网律师 2021-04-22 13:34

限价商品房是指限价格限户型，也就是说买的时候比较便宜，你还有什么不满意吗。

25 张亮律师 2021-04-22 13:56

开发商在售房时有告知购房者房屋性质的义务，购房者知情权被剥夺进而造成相应损失，开发商应予以赔偿等。你方可依据相关证据材料向开发商追责，也可以向房管部门投诉，协商不成可起诉处理。

26 冉兵律师 2021-04-22 15:04

涉嫌欺诈，可以申请撤销合同。

27 周雪丽律师 2021-04-22 18:17

你好，你们合同的具体内容是什么呢？您想通过诉讼达到什么目的呢？
合同欺诈的举证比较难，具体的，可以根据合同及您的诉讼请求，制定更适合您的诉讼方案。

28 曾令栋律师 2021-04-22 22:09

案情陈述不明：既然是商品房销售合同，您购买的是独一无二的“限价商品房（？）”还是有众多同类买家的通常意义上的商品房？

29 徐志远律师 2021-04-23 11:01

1、我认为不构成合同欺诈；2、据我了解没有什么限价商品房；你说的应该是当地政府根据政策规定的优惠当地居民的“限购房”，你不是当地居民不具备条件是不能购买的，能够购买就应该知道是买的是“限购房”。3、合同是没有注明，不等于不是限购房，通过其他材料和价格都可以证明是限购房；（和商品房比较价格很低的。）4、个人意见仅供参考。还需要咨询电话联系我。

30 黄美艳律师 2021-04-23 15:17

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
对于影响交易的重大信息，故意隐瞒，属于欺诈行为。可以以违约诉讼。
如我的回答帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢

31 曹乐维律师 2021-04-23 20:13

你好，合同条款不符合，可以根据合同起诉争取权益