我方贷款购入二手房一套，近日在装修时物业来电称，此房上一位户主多年前装-开心法人

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我方贷款购入二手房一套，近日在装修时物业来电称，此房上一位户主多年前装

我方贷款购入二手房一套，近日在装修时物业来电称，此房上一位户主多年前装我方贷款购入二手房一套，近日在装修时物业来电称，此房上一位户主多年前装修露台时致楼下天花板漏水，一直未能解决。在交易前该户主、小区物业未告知我方。现在交易完成，漏水的户主想让我方承担重做露台防水的责任，我方疑问：1.我方需要承担全部责任吗？2.此房卖家交易前未如实告知与邻居存在纠纷，交易完成后能否追责？

2025-01-19 02:57 ask2501191IO（广西－防城港）已有 7 位律师回答

1 李保忠律师电话：13840508677 2025-01-19 08:40

交易完成后能追责

2 朱建宇律师电话：15806729911 2025-01-19 09:24

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答

3 吴亮律师电话：15555555523 2025-01-19 10:47

你方无需承担全部责任。卖家未告知纠纷，可追责。可先与卖家协商，不行就通过法律途径解决，要求卖家承担相应责任。

4 李波律师电话：13407870203 2025-01-19 11:13

你好，根据您的描述，您在此问题上有以下几点需要考虑：1. 责任承担：一般情况下，作为新业主，您不必对前业主造成的损害承担责任。漏水问题是前业主的问题，您可以与物业及前业主协商解决。2. 信息披露义务：如果卖家在交易前未如实告知房屋存在的重大瑕疵，可能构成违约。您可以依据合同法追究卖家的违约责任，要求赔偿损失或解除合同。建议查看合同中有关瑕疵担保的条款。建议收集相关证据，如买卖合同、物业记录等，以便进一步维权。

5 张鹏飞律师电话：13978835178 2025-01-20 12:15

可以追责的。

6 郭亚敏律师电话：13121862997 2025-01-20 12:48

你方一般无需承担全部责任，露台漏水是前任户主装修所致，应由其负责。对于卖家，若其交易前故意隐瞒与邻居的纠纷，构成违约，你方可依合同要求其担责，如赔偿损失等，需先收集相关证据。

7 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-01-21 12:32

可以直接按照贷款合同的约定来履行的