几个人合伙投资的房产代持协议是否有效？
几个人合伙投资的房产代持协议是否有效？ 2021年四个投资客为了买到上海市积分摇号的新房赚钱，就找了个有购房资格和积分的人来炒房，跟他签订房产代持协议有效么？现在出名人可以只要求返还本金么？
2025-01-12 23:06 fuyao0……（上海－虹口区） 已有 9 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2025-01-13 08:49
这种代持协议一般无效。出名人不能仅要求返还本金，各方可能都要承担相应法律后果。炒房行为违反政策，不受法律保护，建议通过合法途径投资。
2 贾颖磊律师 电话：18321582603 2025-01-13 09:20
根据我国法律，房产代持协议通常被视为无效，因为其规避限购政策，违反法律法规的强制性规定。若协议被认定无效，双方应返还因该合同取得的财产。出名人可以要求返还本金，但具体情况需考虑合同履行情况及其他法律责任。建议根据具体情况进行法律分析。
3 王景林律师 电话：13042158889 2025-01-13 09:23
按照你的描述，有可能会被认定无效。如果无效的话，可以只返还本金。
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-01-13 10:03
可以直接按照合伙协议来履行的
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-01-13 11:21
按事实达成协议， 是有效的， 联系我， 详细解答
6 李波律师 电话：13407870203 2025-01-13 11:40
你好，要看有没有合法手续以及具体操作模式，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
7 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-01-13 12:56
这是可以协商解决的
8 李保忠律师 电话：13840508677 2025-01-13 14:03
订房产代持协议有效
9 夏之威律师 电话：13524907984 2025-01-16 21:44
根据我国法律，房产代持协议通常被视为无效