夫妻婚内财产约定协议尤其房产归乙方个人的是否有效？ 各位律师您好，请帮忙看下这份婚内协议尤其是对房产的约定是否有漏洞？是否已表达清楚房屋完全归乙方一人所有？因已进行公证了，不能再修改，就是想知道是否有漏洞和风险？非常感谢！

甲方：，男，公民身份号码：    住   室。
乙方：，女，公民身份号码：    住   室。
男女双方于 年 月 日办理结婚登记手续，为了明确双方财产情况，避免日后因夫妻财产问题带来的纠纷，现男女双方在平等自愿、充分协商、理性讨论后，依据我国《婚姻法》第19条的规定，就夫妻关系存续期间部分财产的归属约定如下：
一、财产和债务约定：
1、位于  房屋登记在双方（甲方占有40%的产权，乙方占有60%的产权）名下，现双方协商上述房屋产权归乙方个人所有，甲方对此房屋不享有任何产权。该房屋银行按揭款约定为夫妻共同债务，不按不动产证书上所记载的房产份额比例进行偿还，由双方共同负责偿还；
2、除上述房屋所欠银行按揭贷款外，双方确认在婚姻关系存续期间目前没有发生任何共同债务，以后如果任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。
二、其它约定：
1、双方已到房屋按揭贷款银行咨询过，在未还清银行贷款的情况下，不同意双方变更登记，故本协议双方签字后即生效；后续在能够办理不动产权证书变更时，男方应无条件配合女方办理不动产权变更至女方一人名下的手续。
2、本协议一式五份，双方各持两份，公证处留存一份，具有同等效力。

你好！细看了你的问题，现回复如下：
1、这份协议已经很专业了，律师代书也无非这样表述。
2、已经经过公证，效力高于一般协议。
3、从你的协议内容可以很明确的看出和理解意思：共同房产归女方，共同还贷，还清按揭后，男方配合过户给女方，婚内各自债务由自己承担。。
4、这里面债务的约定，可能跟你的理解有所差别。。
   虽然约定了各自产生的债务归各自，但这样的约定对夫妻间有效。如果是夫妻签字，或一方债务用于家庭生活，仍属于夫妻共同债务。对于债权人同样可以要求双方共同偿还，除非债权人明知有这个公证或明知你们夫妻有债务约定还出借，那么才视为个人债务。。归各自承担对你们夫妻间的债务承担来说，约定有效。
5、房产对夫妻间有效。如一方债务，债权人同样可以查封、执行属于产权登记上一方的份额。另一方可依本协议追偿。
6、、总的来说，这份公证协议，对女方很有利，也保障了女方利益。特别是房产归女方，这是没有问题的。对夫妻间是有效的。。如果从夫妻间的财产归属来说，这份协议比较完美了。
7、如我的问题帮到你，望采纳为最佳答案，谢谢！

你好，该协议符合婚姻法的规定，具有法律效力。可以证明该房屋归乙方一人所有。

可以协议离婚的

去公证后过户在本人名下

您好，一、协议充分表达了双方的意愿；
二、就你的补充回复如下：“现双方协商上述房屋产权归乙方个人所有，甲方对此房屋不享有任何产权。”这就话的表述已经充分证明该房屋乙方享有100%的所有权。

可以协议约定

可以协议约定

约定有效。

完全可以证明归乙方所有，该合同符合《婚姻法》、《合同法》规定，具有法律效力

比较复杂，建议找律师面谈

离婚有两种方式可以选择，一是双方经过协商就孩子的抚养、财产的分割、债权债务的处理等事宜达成一致意见并签署书面离婚协议后，携带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证以及前述离婚协议书，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续并领取离婚证。另一种是协商不成或者任何一方都不愿意协商，坚持离婚的一方可持诉状、结婚证、本人身份证、未成年孩子的户口或者出生医学证明以及其他诸如可以证明属于夫妻共有财产的房产证、车辆登记证书等证据起诉到居住地法院，要求法院判决离婚。法院将对夫妻双方的婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状以及有无和好可能等方面进行法庭调查，予以综合分析，以认定夫妻双方的感情是否确已破裂，并根据查明的相关事实依法进行判决。既然对方不同意离婚，如果你依然坚持离婚，就只能向法院起诉离婚了。如果是第一次起诉离婚，而另一方又坚持不离，一般情况下法院是判决不准离婚的。如果一方在法院判决不准离婚后的六个月期限届满仍然坚持离婚，可再次起诉，届时法院基本上就判决离婚了。

夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产； (3)一方或双方由知识产权取得的经济利益; (4)一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； (5)一方或双方取得的债权; (6)一方或双方的其他合法所得。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的, 应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 6、若需法律帮助，可以来电或微信详细解答。

您好，您这分协议符合法律规定，能够证明房产归乙方所有。

你好，该房产最好去办理产权过户登记。

1、可以充分证明该房屋的所有权属于乙方个人所有。2、对于所有的问题没有什么漏洞和风险。3。但是如果有可能，你们最好在签订一份补充协议主要要内容就是。a、双方婚姻存续期间实行财产和收入各自所有，但是该房产的贷款属于共同债务，甲方应该以自己的收入按月偿还该房产一半的贷款。b、该房产还清贷款后，甲方应该主动配合乙方办理登记更名手续，如果甲方不能配合乙方，应该赔偿乙方该房产价值的25%的违约金和因为诉讼产生的所有费用（包括诉讼费、律师代理费、差旅费等等）。4、个人意见，仅供参考。

这里涉及到一个问题，婚姻法第十九条的婚内财产约定制度以及婚姻法司法解释三第六条的夫妻间撤销赠与的问题，将男方所有份额全部约定归女方，确实存有一些争议。但是结尾部分约定作公证程序，而公证过赠与约定往往是不能撤销的。
此外，通常协议中约定的归一方个人所有，是指不动产整体，而非部分。

建议与律师当面详谈，提供法律帮助。

建议带着协议去律师事务所和律师见面咨询。

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