甲方是卖方，乙方是买方，2016年乙方购甲方无房产证安置房，买卖合同是-开心法人

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甲方是卖方，乙方是买方，2016年乙方购甲方无房产证安置房，买卖合同是

甲方是卖方，乙方是买方，2016年乙方购甲方无房产证安置房，买卖合同是甲方是卖方，乙方是买方，2016年乙方购甲方无房产证安置房，买卖合同是乙方一人签字，房款一次性付清，现乙方要退房房给甲方，甲方接受，房产证目前是甲方还没过户，亲问律师，现在解除合同退房退款协议上还是乙方一个人签字是否有效，是否涉及到夫妻共同财产，房子是乙方婚后一人参于购买因为乙方夫妻关系不好，准备离婚，甲方可以解除这个买卖合同吗，解除这个合同合法吗，

2024-12-14 21:33 ask241214Pj（广东－江门）已有 11 位律师回答

1 陈皓元律师电话：18850513156 2024-12-14 21:43

合同有效

2 吴亮律师电话：15555555523 2024-12-14 22:01

乙方一人签字有效。如属婚后财产，可能涉夫妻共同财产。甲方可与乙方协商解除合同，只要双方同意并签字，解除合法。若有争议可诉讼解决。

3 朱建宇律师电话：15806729911 2024-12-14 22:30

可以依法维权，协商不成，直接起诉解决，点我头像加我联系我，详细解答

4 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-12-15 07:31

可以直接按照合同的约定来履行义务的

5 徐荣康律师电话：15021871079 2024-12-15 09:34

这是可以处理解决的

6 李保忠律师电话：13840508677 2024-12-15 09:50

解除这个合同合法

7 尹子娟律师电话：17817458734 2024-12-15 09:51

既然涉及到夫妻共同财产的认定，为避免争议，建议是乙方夫妻共同签字退款。但若只有乙方一人签字，退款协议也是有效的，甲方仍可以解除这个合同。

8 于洋律师电话：18924242307 2024-12-15 11:31

你好！要看具体案情。

9 李波律师电话：13407870203 2024-12-15 12:07

根据您的描述，解除合同的有效性主要取决于买卖合同的具体条款以及双方的真实意思表示。若合同仅乙方签字且无其他约定，乙方有权单独签署解除协议。关于夫妻共同财产，若房款是婚后支付，可能涉及夫妻共同财产问题，建议乙方与配偶协商一致。甲方接受解除合同且双方自愿，解除合同一般是合法的。

10 年遇春律师电话：13723729928 2024-12-15 16:52

可以协商解除买卖合同。

11 华靖月律师 2024-12-14 21:37

可以和乙方签订解约合同，由于该合同是购房合同，且房产为进行过户，因此该合同仍然属于债权纠纷。