房屋延期交房快1年了。合同约定违约金按日赔偿房价全款的万分之0.5，且
房屋延期交房快1年了。合同约定违约金按日赔偿房价全款的万分之0.5，且 房屋延期交房快1年了。合同约定违约金按日赔偿房价全款的万分之0.5，且违约金累计不超过5000元，这样的合同是否有效？如果想跟开发商解除合同，催告函上违约金是不是可以不按万分之0.5计算催告开发商。
2024-12-05 02:18 ask2412051Dk（四川－泸州） 已有 6 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2024-12-05 08:45
合同约定违约金按日赔偿房价全款的万分之0.5，且累计不超过5000元，这样的合同条款在法律上是有效的，但若违约金低于实际损失，可以请求增加。如果想解除合同，催告函上的违约金计算可以不按万分之0.5计算，而是根据实际损失来计算，请求法院或仲裁机构调整。
2 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-12-05 11:19
这是可以提出的
3 郭亚敏律师 电话：13121862997 2024-12-05 12:20
你好！起诉维权，根据实际损失来计算，请求法院或仲裁机构调整。
4 李波律师 电话：13407870203 2024-12-05 23:59
根据《中华人民共和国合同法》，合同条款是双方当事人意思自治的结果，只要不违反法律强制性规定，一般是有效的。关于违约金的限制，法律允许当事人约定上限。若认为违约金过低，可以请求法院或仲裁机构调整。若解除合同，催告函中违约金计算仍应依据合同约定，但可提出调整请求。
5 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-12-06 13:01
可以直接按照诉讼来赔偿的
6 喻远军律师 2024-12-05 17:51
可以起诉开发商承担违约责任，主张将违约金进行调整
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6个回复商品房屋延期交房，开发商不按合同违约条款赔偿
9个回复对购买方来说拟购销合同，想对方赔偿税务损失，约定对方损害赔偿金、违约金、还是对方承担违约责任
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