我与房东签订租房合同，合同上签订的付款方式为半年付，但房东口头同意押一-开心法人

问

我与房东签订租房合同，合同上签订的付款方式为半年付，但房东口头同意押一

我与房东签订租房合同，合同上签订的付款方式为半年付，但房东口头同意押一我与房东签订租房合同，合同上签订的付款方式为半年付，但房东口头同意押一付三，租赁半年后，房东亲属想要居住，房东便以我方合同违约为由，拒绝退还押金，且要求我方搬离，但我方交付半年房租，并且仅居住了十日，房东说只退还剩余房租

2024-12-02 05:11 ask2412021Wl（云南－楚雄）已有 10 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2024-12-02 05:13

房东的行为涉嫌违约。根据《民法典》规定，合同解除后，应按合同约定处理押金。若无约定，双方可协商，协商不成可诉讼解决。建议先协商，若不成，可向法院提起诉讼要求退还押金和剩余租金。

2 蒙彦军律师电话：13636813455 2024-12-02 06:15

你好，收集好证据可以起诉对方要回，需要律师帮助可以联系本律师

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-12-02 07:01

根据合同法，书面合同优先于口头协议。若合同约定半年付，房东口头同意押一付三可能难以成立。若房东要求提前解除合同，需证明您违约或双方协商一致。房东无权单方面扣押金。您有权要求退还押金及未居住期间的房租。建议通过协商解决，若协商不成，可考虑诉讼。

4 徐荣康律师电话：15021871079 2024-12-02 08:01

看具体合同分析

5 高洪祥律师电话：13555201398 2024-12-02 08:42

协商不成可以去起诉

6 郭亚敏律师电话：13121862997 2024-12-02 09:12

你好！按合同协商，不通起诉解决。

7 刘哲律师电话：18841687472 2024-12-02 12:01

可以起诉

8 刘中良律师电话：13798385584 2024-12-02 12:10

没有违约可以要求继续居住的

9 朱建宇律师电话：15806729911 2024-12-02 22:45

可以协商解决，达成协议

10 李波律师电话：13407870203 2024-12-02 22:47

根据合同法，书面合同的约定优先于口头协议。如果合同上明确规定了付款方式和租期，房东无权单方面要求变更。房东要求提前终止租赁合同，需承担违约责任。您有权要求退还全额押金和未履行租期的房租。建议与房东协商，若协商不成，可通过法律途径解决。