土地使用证是卖放的。已做好合并协议。双方确认。10年后，想办理房产证，
土地使用证是卖放的。已做好合并协议。双方确认。10年后，想办理房产证， 土地使用证是卖放的。已做好合并协议。双方确认。10年后，想办理房产证，卖放不愿意出示所需办理材料该怎么办？
2024-11-27 06:15 ask2411272q1（甘肃－金昌） 已有 9 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2024-11-27 06:17
您好，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，办理房产证需要提交不动产权属证书、买卖合同、合并协议等材料。若卖方不配合，可依据双方确认的合并协议，向法院提起诉讼，要求卖方履行合同义务，协助办理房产证。
2 王高强律师 电话：15077911891 2024-11-27 06:57
可以起诉要求配合
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-11-27 07:05
如果卖方拒绝提供办理房产证所需材料，您可以采取以下措施：首先，与卖方进行沟通，尝试协商解决；如果无效，可以收集相关证据（如合并协议、沟通记录等），并向当地房地产管理部门咨询，了解是否可以通过其他途径办理房产证；如仍无法解决，考虑通过法律途径起诉卖方，要求其履行提供材料的义务。
4 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-11-27 08:00
这是可以处理的
5 郭亚敏律师 电话：13121862997 2024-11-27 08:41
您好！这种情况可以考虑以下方式；协商沟通，寻求调解，查看协议约定及证据留存的情况，通过法律途径解决问题。想进一步了解联系我。
6 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-11-27 09:23
可以协商解决， 协商不成， 直接起诉解决， 点我头像加我联系我， 帮你起诉立案
7 李波律师 电话：13407870203 2024-11-27 12:54
你好，如果不按照协议约定办理可以要求承担违约责任。
8 李保忠律师 电话：13840508677 2024-11-27 13:04
可依据双方确认的合并协议，向法院提起诉讼
9 李仁红律师 2024-11-27 06:51
可把合并协议等发来看下，一般可能过法律路径处理。我们专业领域穿透这方面，若有兴趣可联络。