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房屋买卖双方私下签订的合同有效吗?该怎么写?
房屋买卖双方私下签订的合同有效吗?该怎么写? 房屋现在是现房,但卖家只是和开发商签订了购房合同,买卖双方都已经一起去找开发要求改合同名字,还找了些关系,开发商说现在很多套买卖房屋都卖,现在都不给改,因为十月份要办理网签,开发商说到时候直接去找他就行,由于没有房本,公证处不给公正,所以私下决定签个买卖合同,由卖家同学做担保人,担保人是我们这里事业编正式工,因为卖家是外地的,所以找担保人,商量先给卖家百分之八十房款,其余百分之二十等网签后给,这样做合理吗?有法律效力吗?还应该在合同里写什么?注意什么?会不会遇到骗子卖家?谢谢解答,,很着急,帮个大忙
2013-05-24 23:57 nanazl(内蒙古-呼和浩特) 已有 1 位律师回答
1 陈晓云律师  2013-05-25 11:22
协议有效,但得房产证下来后才能过户。
合同内容由双方按实际情况约定。
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