我买了一个房子交了1万定金 第一次面签审批没通过，然后和房主协商二次面
我买了一个房子交了1万定金 第一次面签审批没通过，然后和房主协商二次面 我买了一个房子交了1万定金 第一次面签审批没通过，然后和房主协商二次面签，提的要求是再交一万等全款下来之后再返还，我不同意然后房主老公就说不卖了 押金不退，我说那就起诉，现在又打电话说配合二次面签但是再交1万充当首付款，他们夫妻俩出尔反尔现在不想买了生怕买了又有什么要求，我有他老公说不卖了的录音为证据，能追回我那1万定金么
2024-10-09 21:43 ask241009mi（北京－宣武区） 已有 8 位律师回答
1 刘海鹰律师 电话：15841174600 2024-10-09 21:43
根据您的描述，房主在第一次面签未通过后，已明确表示不再出售房屋，并拒绝退还定金。您可以依据《合同法》相关规定，主张定金应当退还。录音证据有助于证明房主的态度变化。建议您向法院提起诉讼，要求返还定金并主张相关损失。
2 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2024-10-09 21:52
你好！可以。
3 李波律师 电话：13407870203 2024-10-09 23:56
根据合同法，定金具有担保性质。若房主无故拒绝履行合同，您有权要求返还定金。您可以以房主出尔反尔为依据，结合录音证据，向法院提起诉讼，要求返还定金。同时，您也可以主张损失赔偿。建议整理好相关证据，确保诉讼顺利进行。
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-10-10 00:00
可以依法维权， 要求退款， 协商不成， 直接起诉解决， 点我头像加我联系我， 详细解答
5 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-10-10 07:19
合同有吗？录音没用的
6 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-10-10 07:47
可以直接按定金合同的约定来履行的
7 吴丁亚律师 电话：13552751245 2024-10-10 11:32
您好，可以主张返还定金。依据《民法典》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。
8 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2024-10-10 17:25
根据合同法，定金具有担保性质。如果房主在未履行合同的情况下拒绝退还定金，您可以主张返还定金。录音证据可以支持您的主张。建议您向法院提起诉讼，要求返还定金并主张违约损失。同时，注意保存与房主的所有沟通记录，以备不时之需。
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