租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，口头约好介时提前一个月联系托管方便他找转租-开心法人

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租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，口头约好介时提前一个月联系托管方便他找转租

租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，口头约好介时提前一个月联系托管方便他找转租租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，口头约好介时提前一个月联系托管方便他找转租，我们是押一付一，电卡、钥匙和电梯卡也付了押金还付了维修费。现在合约还有六个多月到期，我提前一个月告知了对方退租的事，而托管公司另一个人到月底快交下一个月房租的时候才说我们这是违约，合同上写的违约金是200%，他让我付两个月房租当做违约金，要么再交一个月房租，要么这两天搬走，把剩下半个月的房租以及之前押的一个月房租算到违约金里，再补半个月的钱才会退押金，写房屋解除合同。而退的押金只包括电卡、钥匙和电梯卡的押金。这个钱我要付吗？？合理吗？

2024-09-30 19:22 wei240621as0（河南－郑州）已有 6 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2024-09-30 19:50

你好！不合理。

2 朱建宇律师电话：15806729911 2024-09-30 22:38

可以协商解决，达成协议，联系我，帮你处理，解决问题

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-10-01 09:13

这是不合理的

4 徐荣康律师电话：15021871079 2024-10-01 21:55

需要核实解决的

5 李波律师电话：13407870203 2024-10-01 23:08

根据合同法，租房合同的条款应当遵循诚实信用原则。若合同明确规定了违约金，您需按约定承担相应责任。但若您已提前一个月通知对方退租，且合同未明确约定提前解约的具体处理方式，您可以主张不应支付高额违约金。建议与对方协商解决，若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益。

6 周泽高律师 2024-09-30 20:03

违约金约定过高