租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，约好介时提前一个月联系托管方便他找转租-开心法人

问

租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，约好介时提前一个月联系托管方便他找转租

租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，约好介时提前一个月联系托管方便他找转租租房时由于没有半年的租房合同就签了一年的，约好介时提前一个月联系托管方便他找转租，我们是押一付一，电卡、钥匙和电梯卡也付了押金还付了维修费。现在合约还有六个多月到期，我提前一个月告知了对方退租的事，而托管公司另一个人到月底快交下一个月房租的时候才说我们这是违约，合同上写的违约金是200%，他让我付两个月房租当做违约金，要么再交一个月房租，要么这两天搬走，把剩下半个月的房租以及之前押的一个月房租算到违约金里，再补半个月的钱才会退押金，写房屋解除合同。而退的押金只包括电卡、钥匙和电梯卡的押金。这个钱我要付吗？？合理吗？

2024-09-30 18:33 wei240621as0（河南－郑州）已有 7 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2024-09-30 18:35

不需要付的，按合同履行就行了

2 唐海洋律师电话：15523988898 2024-09-30 19:06

根据合同约定，您需提前通知对方退租，但违约金的计算应符合合同条款。若合同明确规定违约金为200%，您需承担相应的违约金。若您已提前一个月通知，可能不构成违约。关于押金的退还，若合同未明确说明，您有权要求退还押金。建议您与托管公司协商，若无法达成一致，可考虑通过法律途径维护权益。我有很多案件办理经验，可以联系我进一步咨询。

3 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2024-09-30 19:18

你好！不合理。

4 朱建宇律师电话：15806729911 2024-09-30 19:25

可以协商解决，达成协议，协商不成，依法维权，起诉解决，联系我，详细解答，教你怎么做

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-09-30 19:31

可以直接按照诉讼来解决问题的

6 徐荣康律师电话：15021871079 2024-10-01 22:02

看具体证据分析

7 李波律师电话：13407870203 2024-10-01 23:15

你好，如果还是不给的话可以通过法院起诉解决，也不是他想怎么样就怎么样。