合同的有效性 原在发动机厂工作的王某离婚后，与母亲刘某、女儿王小某居住在某市解放桥巷31号，该房产权中有部分房屋系其母亲刘某承租的公房，另有部分房屋产权系刘某的工作单位市麻纺厂所有。2010年，市区管理处要求此房拆迁，同年6月，管理处与市麻纺厂、发动机厂（原王某工作单位）联合签订了协议，就有关拆迁安置房资金比例分摊作了安排，发动机厂支付了安置房款20000元。
       2011年起王家母子搬入本市李家大山，管理处同时与王某签订了房屋租赁合同。2015年6月，管理处与刘某签订了城市房屋拆迁安置、补偿协议书及售房协议书，将上述房屋产权出售给刘某，随后刘某又将该房以85000元的价格出售给孙女王小某。
得知此消息后，王某大为不满，认为自己是李家大山房屋的承租人，管理处将此房卖给母亲刘某，刘某又将此房卖给了女儿王小某，在两次售房过程中，出卖方均未能提前3个月告知自己，也未征求自己的意见，侵犯了自己的合法权益。请问管理处与王某的李家大山租赁合同有效吗？管理处与母亲刘某的买卖合同有效吗？母亲与女儿之间的买卖合同有效吗?

1. 管理处与王某的李家大山租赁合同有效。租赁合同是双方自愿签订，且符合合同法的基本要求。2. 管理处与刘某的买卖合同有效。管理处作为房屋所有权人，有权将房屋出售给刘某，且买卖合同符合合同法的规定。3. 刘某与王小某之间的买卖合同有效。刘某作为房屋所有权人，有权将房屋出售给王小某，且买卖合同符合合同法的规定。王某认为未提前告知和征求意见的问题，涉及的是优先购买权问题，但并不影响合同的有效性。

情况复杂具体分析

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1. 管理处与王某的李家大山租赁合同有效。租赁合同依法成立，且双方履行了合同义务。2. 管理处与刘某的买卖合同有效。管理处作为产权人有权出售房屋，且合同依法成立。3. 母亲刘某与女儿王小某之间的买卖合同有效。刘某作为房屋所有权人有权处分其财产，合同依法成立。王某作为承租人，未享有优先购买权，且未能证明管理处和刘某在出售房屋时有违法行为。

1. 管理处与王某的李家大山租赁合同有效，只要双方签订合同时不存在欺诈、胁迫等情形，且合同内容合法。2. 管理处与刘某的买卖合同有效。管理处作为房屋所有权人，有权将房屋出售给刘某，且刘某作为承租人享有优先购买权。3. 刘某与王小某之间的买卖合同有效。刘某作为房屋所有权人，有权将房屋出售给王小某。

可以处理解决的

可以直接按照合同的约定来履行的

租赁合同有效，刘某产权合同应当无效，女儿买卖合同效力有赖于进一步确定。

还得看具体情况