合同的有效性和延续 我是一名公司宿舍住户，公司领导在１９９７年与一私人房主签订了“共用公司宿舍道路协议”（同意私人房屋老板私开后门经院子通过，条件是只许私人老板自己通过，租房户不准通过，但是一直以来都是租房通过，且一楼还被当作娱乐场所经营过）。“协议”没有通过职代会讨论，公司也没任何文本存挡，２００３年底破产解体。现私房已另出售他人，院内职工为了维护自己的切身利益，自发堵住了私人房屋后门，现私人房屋买主把我们告上法庭，要求我们让他继续过路，并赔偿她的经济损失。请问：１、公司和原私人老板签订的协议有效吗？２、原私人老板签订的协议现任买主可以继承过路权利吗？３、原私人房屋老板私自人让出租户过路是不是也算违反协议？

这个情况还是比较复杂，最好能够面谈解决。

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