离婚财产纠纷 律师您好：
    我在的公司05年筹办市场运作房，05年我报名申请了一套，公司给予了我一个名额，当初交了1000元的首付款，当时没有签购房合同。因公司迟迟没有开工建设，06年我结婚，到了07年公司开始建设05年我们报名的房子，07年与我们签订购房合同，我与妻子去签订了购房合同与贷款合同。11年我们离婚，由于房屋没有房产证，法院判给我居住使用。我一次性补偿了她租房房屋帮助金3万多，她搬出去了。我现在因无力偿还按揭贷款，将房屋按购买价退回给公司处理，我这样退回公司要征求她的同意吗？如果我单方面去退要赔偿她的损失吗？ 如果赔偿将会按照什么样的赔偿标准去赔偿她的损失？

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

需要征求同意

1、双方虽然已经离婚，但你对此房仅有居住使用权？
2、尚未分割析产的，共有人在同等条件下有优先购买权？
3、建议携带相关材料前往律所与律师面谈？