本人于2023年3月7号在开发中的楼盘全款购买商铺一个，当天已缴定金4万+-开心法人

问

本人于2023年3月7号在开发中的楼盘全款购买商铺一个，当天已缴定金4万+

本人于2023年3月7号在开发中的楼盘全款购买商铺一个，当天已缴定金4万+ 本人于2023年3月7号在开发中的楼盘全款购买商铺一个，当天已缴定金4万+，已付超过总价20%，听说定金超过总价20%是无法律效力的，现在想退商铺要回定金，可以的吗？

2023-03-16 10:12 20230315Cv9e（广东－茂名）已有 8 位律师回答

1 李晓航律师电话：18646088498 2023-03-16 10:15

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2 吴宇鹏律师电话：01053670383 2023-03-16 10:19

不是的，合同仍然有效，超过20%的部分不产生效力，可以要求退还超过的部分。如果您还有问题，可以拨打左侧我的电话详细沟通。

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2023-03-16 10:34

可直接按照诉讼要回来定金的

4 李波律师电话：13407870203 2023-03-16 10:50

你好，要看合同如何约定以及是否生效的，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

5 徐荣康律师电话：15021871079 2023-03-16 11:05

这是可以处理解决的

6 魏伟律师 2023-03-16 10:17

要看是否达到退定金条件

7 邹坤律师 2023-03-16 12:03

建议与对方协商解决，一般支付定金的一方违约是要没收定金的

8 赵江涛律师 2023-03-16 14:09

可以结合具体的案情等相关证据来分析；
还是聘请律师代理解决稳妥，以免权益受损；
（微.信手机同步）