既成事实的违建是否享有物权法里的相邻权权益? 请问:一层于98年建筑了一间20平米的违建,经城管罚款过,有手续在,后来,二层在其违建上搭了一间彩钢板房,造成一层常年漏水，造成门套及窗套起泡，滋生了很多白蚁，墙体及顶面乳胶漆发黑发霉，无法居住，现一层人家要求重新现浇顶面,但二层坚决不同意.多次协调未果,请问一楼如何维护自己的权利?