房子交了首付，但贷款没批只能退房，购房合同里写明了退房违约金为总房款的-开心法人

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房子交了首付，但贷款没批只能退房，购房合同里写明了退房违约金为总房款的

房子交了首付，但贷款没批只能退房，购房合同里写明了退房违约金为总房款的房子交了首付，但贷款没批只能退房，购房合同里写明了退房违约金为总房款的10%，请问违约金的比例合不合法？法律条文有没有明确规定？

2022-09-09 09:11 c2209091wy（重庆－永川）已有 14 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2022-09-09 09:11

你好！不合法。

2 罗雨晴律师电话：18075144330 2022-09-09 09:11

你好，么约定的？你们之间签资料了吗？把材料发律师审查可直接来电咨询可直接来电咨询。

3 李波律师电话：13407870203 2022-09-09 09:19

你好，要看合同如何约定才能确定，如果违约金太高了可以要求降低的哦。

4 朱学田律师电话：15552997888 2022-09-09 09:36

违约金不高

5 朱建宇律师电话：15806729911 2022-09-09 10:02

可以协商解决，协商不成，起诉解决，联系我，帮你起诉立案

6 毕丽荣律师电话：13049633889 2022-09-09 13:47

可以直接按照贷款合同的约定来履行的

7 徐荣康律师电话：15021871079 2022-09-09 15:07

需要核实的

8 吴宇鹏律师电话：01053670383 2022-09-09 21:41

小心签署，可以双方协商的

9 张亮律师电话：18604091120 2022-09-10 22:47

要看合同的具体内容

10 赵江涛律师 2022-09-09 09:15

您好：
需要结合具体的房屋买卖合同、付款及交易细节等相关证据来分析；
我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例；
建议委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜（微.信手机同步）。

11 陈晓云律师 2022-09-09 09:15

看是否属于违约
如违约看违约金是否给开发商造成的实际损失

12 邹坤律师 2022-09-09 09:22

对于违约金的比例可以在合同里进行约定的

13 王明锋律师 2022-09-09 09:55

一般开发商使用的合同都是经过律师审核过的。你们合同约定的违约金标准在法律规定范围内。

14 陈旺律师 2022-09-12 10:09

贷款没批是什么原因，个人原因会承担相应的违约金，不是个人原因可通过法律途径要回房款，10%违约金过高，可以再协商。