您好，我奶奶的房子2014年被拆迁，拆迁合同里写明甲方即开发商“按规划将新建89㎡新房作为还建房 您好，我奶奶的房子2014年被拆迁，拆迁合同里写明甲方即开发商“按规划将新建89㎡新房作为还建房，按乙方原始房屋实际情况由甲方无偿还建45㎡，楼层安置在3-4层“。合同中并未写明超出面积如何计价。我想咨询的问题是：
1、现仅剩顶楼一套房待售（非原本约定的3-4层），如果要购买这套房子，超出面积应如何计价？
2、经多次协商，现开放商同意将最后这套房挂牌售出后支付我方相应面积的售房款，但售出时间无法预估，售出才支付我方相应金额，是否合法？是否有其它解决途径？
3、此纠纷已持续多年，我方没有得到新房，也没有拿到相应钱款，是否可以要求开放商赔偿损失？
以上问题，烦请帮忙解答，谢谢！

协商不成可以考虑诉讼处理

协商不成的只能诉讼解决

可直接按照诉讼来解决纠纷的问题的

协商无果可以起诉维权

没有得到新房，也没有拿到相应钱款，可以起诉对方要求开放商赔偿损失，可来电详细法律咨询。

您好如果 没有得到新房，也没有拿到相应钱款，可以起诉对方要求开放商赔偿损失，可来电详细法律咨询。