您好，我去年买了一套开发公司的房子，已经全款付清了，开发商承诺一周内给签定商品房买卖合同-开心法人

问

您好，我去年买了一套开发公司的房子，已经全款付清了，开发商承诺一周内给签定商品房买卖合同

您好，我去年买了一套开发公司的房子，已经全款付清了，开发商承诺一周内给签定商品房买卖合同您好，我去年买了一套开发公司的房子，已经全款付清了，开发商承诺一周内给签定商品房买卖合同，并给办理房产证，后来一直拖欠，经查发现这个房子已被开发商抵押给其他的公司，但房子我已经住进来，而且我花了30万装修，多次找开发商，他都往后拖延，像这种情况，如果我起诉，可不可以要求他双倍返还已付房款和赔偿我装修部分钱款？

2021-11-20 11:40 c2111202uR（天津－静海县）已有 13 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2021-11-20 11:42

你现在只能起诉要求对方承担办证及违约责任，解除权的问题，需要看你合同是如何约定的，如果合同约定了可以按合同约定起诉处理的

2 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2021-11-20 11:43

你好！可以。

3 李红英律师电话：13722260656 2021-11-20 11:53

只能起诉要求对方承担办证及违约责任，解除权的问题，需要看你合同是如何约定的，如果合同约定了可以按合同约定起诉处理

4 李波律师电话：13407870203 2021-11-20 12:26

你好，如果不按照合同约定履行的可以通过法院起诉解决额，也不是他想怎么样就怎么样。

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2021-11-20 12:53

可以按照合同的约定来履行的

6 张亮律师电话：18604091120 2021-11-20 16:07

按合同的约定履行，协商不成的只能诉讼解决

7 孟凡兵律师 2021-11-20 11:52

可以的。。。

8 魏伟律师 2021-11-20 11:55

损失可以向开发商主张

9 陈晓云律师 2021-11-20 16:04

要求返返房款并赔偿损失

10 齐志龙律师 2021-11-20 19:23

具体需要看证据分析确定

11 冯倩雯律师 2021-11-21 01:08

一般情况下如果法律有规定准确的赔偿标准的，按标准计算，没有标准的建议委托律师代为处理。如需要进一步咨询，可与我联系。

12 杨立宝律师 2021-11-21 10:10

可以的，应该及时起诉

13 田润平律师 2021-11-22 16:05

可以依据签订合同的时间和对方抵押的时间来看看采取哪种方式维权更好。