房屋购买合同已经签了，可以退吗？-开心法人

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房屋购买合同已经签了，可以退吗？

房屋购买合同已经签了，可以退吗？我4月份买了一套44万的房子，我首付14万已经交了，可是我现在贷不了款，麻烦请问我可以退房吗？如果退房需要交多少违约金呢？

2013-05-14 09:26 thc860……（陕西－铜川）已有 11 位律师回答

1 刘中良律师电话：13798385584 2013-05-14 09:27

得看你们购房合同是如何约定了

2 李保忠律师电话：13840508677 2013-05-14 09:32

看你们购房合同是如何约定

3 党鹏律师电话：18629082664 2013-05-14 09:47

按合同约定承担违约责任

4 罗远水律师 2013-05-14 09:28

如果非本人原因不能贷款，可以解除购房合同

5 梁森律师 2013-05-14 09:36

需要按合同的约定支付违约金。

6 超级账号5律师 2013-05-14 09:47

你好，可以协商，估计要支付违约金，具体数额看双方约定。。

7 陈晓云律师 2013-05-14 10:01

合同无特别约定的，算买方违约，按合同支付违约金。

8 超级账号5律师 2013-05-14 10:18

1、当然可以退，这是你的权利。
2、既然已经签订了合同，履行合同义务也是必须的。
3、根据《合同法》的规定，如果你提出终止合同，应该将定金支付给对方。
4、你应该支付的是合同约定的20000元，而不是已经支付的5000元。
5、合同已经约定了，不以是否已经支付为依据。
6、你也可以与卖方协商解决，如果对方比较有同情心的话，少给点儿也不是不可能。

9 康治斌律师 2013-05-14 10:27

看你们购房合同是如何约定

10 许正文律师 2013-05-14 14:15

合同无特别约定的，算买方违约，按合同支付违约金。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求适当降低违约金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

11 2013-05-15 14:32

您好！这种情况下能否退房，需结合合同的详细约定及未能获得贷款的原因等具体分析。