2020年12月20日，甲将其名下位于杭州市萧山区林之语的一套房屋以每月3000元的价格出租给乙 2020年12月20日，甲将其名下位于杭州市萧山区林之语的一套房屋以每月3000元的价格出租给乙，租期2年。现甲因做生意亏本，欲将其所有的一套房屋转让给他人用以清偿债务，甲与丙签订了房屋购买合同，约定购房款200万，并且支付了定金10万，并与丙约定三天后办理过户登记手续。随后又有房屋中介告诉甲，有一客户丁愿以250万元的价格购买该房屋，甲大喜，将该房屋出卖给丁并办理了过户登记手续。问题：
1）谁对房屋有所有权？为什么？获得房屋所有权的一方，是否可以请求要求乙搬离该房屋，为什么？乙的租金应当交给谁？
2）乙的权益如何保障？
3）丙的权益如何保障？
4）甲与丁之间的房屋买卖合同效力如何？为什么？
5）乙是否可以解除与甲之间的房屋租赁合同？为什么？

可以通过法院诉讼解决。

可直接诉讼来维权的

好好学习，天天向上，

一般情况下合同方违约没收定金。如需要进一步咨询，可与我联系。

丁，过户。不可以，买卖不破租赁